28 store utsiktstomter på fastlandet med mulighet for egen brygge.

I umiddelbar nærheten til den hvite by ved Skagerrak

Kunne du tenke deg en hytte rett ved sjøen? Nå kan du være først ute og sikre deg et unikt stykke sørlandsidyll.

Etter mange års arbeid med å regulere Kallarberget i Risør, har Åsvika Utvikling AS endelig fått klarsignal til å utvikle både hyttefelt og småbåthavn.

Feltet blir dermed et av få områder langs sørlandskysten hvor man kan tilby nye hytter på store utsiktstomter, med topp solforhold og mulighet for båtplass til alle.

23-28.jpg
Oversiktskart ferdig3.png

Usjernerte og store tomter

Noe av det mest unike med Kallarberget er størrelsene på tomtene. Hele den nyregulerte eiendommen er på rundt 260 mål, som betyr at de 28 hyttetomtene er ekstra store.

I snitt er størrelsen på tomtene rundt 1400 kvm, men noen er så store som 4000 kvm. Når det også er store friområder, får de aller fleste mye plass foran og bak hytta. Det er usjenert og gir god plass til å boltre seg på for hele familien.

Tomtene ligger sørvendt rundt 50 meter over havet, som gjør at man får stor glede av solen hele dagen. I og med feltet ligger på denne høyden og har ingen høye fjell bak, får også hyttene godt med kveldssol. Hele eiendommen har 1300 meter med strandlinje.

Kontakt oss for visning

Det er enkelte ting som er viktigere enn andre når man skal kjøpe hytte. Hyttas beliggenhet, både i forhold til utsikt, solforhold og nærhet til populære fasiliteter, mener vi er det aller viktigste. Kallarberget i Risør ligger på fastlandet og kan tilby nettopp dette, på ekstra store tomter på i gjennomsnitt 1400 kvm som gir god plass til å boltre seg på for hele familien. Hyttefeltet er tilknyttet Åsvika gård, og hele eiendommen er på ca. 260 mål.

Tomtene på Kallarberget ligger sørvendt. I og med at tomtene også ligger ca. 50 meter over havet, får man også stor glede av sola når den går ned i vest. Hele eiendommen grenser til sjøen, i hele 1300 meters lengde. Over halvparten av tomtene på Kallarberget blir liggende i first line, det vil si at man får ingen hytter foran seg. Flere av tomtene i first-line har kun 100 meter til vannet.

Risør er enkelt å reise til for alle som bor på Sør- og Østlandet. Det foreligger konkrete planer for videre utbygging av E18 i Telemark og Agder, noe som vil redusere kjøretiden ytterligere. Eksempelvis vil kjøretiden fra Oslo til Risør komme ned mot 2 timer. Nedenfor ser man beregnet kjøretid fra noen norske byer. Tallet i parentes er forventet kjøretid når ny E18 står klar.

Oslo (Sandvika): 2t 30m (2t 10m)
Tønsberg: 1t 50m (1t 30m)
Porsgrunn: 1t 15m (1t 30m)
Kristiansand: 1t 15m

Beliggenhet

Foto: Visit Risør / Risør By

Polar 110 interir.jpg
Stemningsbilde Polar og Lofoten1.jpg
Stemningsbilde Polar og Lofoten2.jpg
Polar 110.jpg
Polar 110 interir2.jpg
Furutangen.jpg

Målet er at hyttebyggingen skal starte i 2020, slik at de første hyttene er innflyttingsklare tidlig i 2021. Hyttene vil være i ulike størrelser og utforming og ha mellom 3-6 soverom.

Er du usikker på hva slags hytte du vil ha, kan Åsvika Utvikling hjelpe med å anbefale hyttemodeller til spesifikke tomter. Grunneierne har de siste årene utviklet flere hyttefelt på Gautefall, og har et godt samarbeid med noen av Norges største hytteleverandører.

Prisene begynner på 3,5 millioner for nøkkelferdig hytte på stor eiendomstomt, og alle som kjøper hytte, får også tilbud om å kjøpe båtplass på bryggeanlegget som skal etableres.

Godt egnede hytter

GRID PLUSS interir-2-Edit.jpg
Polar 110 interir3.jpg

Grid Plus fra Berge Sag er en hytte som er i samspill med naturen, der alle årstider kan nytes
gjennom de store vinduene.

Polar 110 fra Nordlyshytter gir god takhøyde og en smart hems-løsning som gir totalt 4 soverom og 2 bad

Kallarberget ligger på fastlandet, kun en ti minutters bil- eller båttur fra Risør sentrum. Sørlandsperlen, som også kalles «Den hvite by ved Skagerrak», regnes som en av de best bevarte trehusbyene i Europa

Risør er en utrolig flott og idyllisk by med en fantastisk skjærgård og flotte turstier. Om sommeren er byen vertskap for flere internasjonale festivaler, blant annet Trebåtfestivalen, som er Europas største av sitt slag. Risør er også enkelt å reise til for alle som bor på Sør- og Østlandet. Det er ikke lange kjøreturen fra Oslo til Kallarberget.

LilleDyrehage2.jpg
Skjrgard.jpg

Idylliske Risør som nærmeste nabo

Åsvika Utvikling AS er en del av Fjellstø Gruppen AS. Fjellstø Gruppen AS har en solid økonomi med delt eierskap, og har siden 2011 opparbeidet seg en solid erfaring i bransjen gjennom utvikling og salg av ca. 150 fritidseiendommer på Gautefall, gjennom selskapet Gautefalltomter AS.

I Fjellstø Gruppen er det tre fast ansatte, hvor av to er knyttet tett opp til kundeoppfølging og salgsprosess. I tillegg har vi ett årsverk satt av til vedlikehold av våre områder. Fjellstø Gruppen besitter en egen maskinpark som bidrar til å holde områdene i topp stand, hele året.

Simen og Olav.jpg

John Olav Gjelstad
Telefon: 982 21 845
Mail: olav.gjelstad@gautefalltomter.no

Vi er klare for en uforpliktende hytteprat når som helst og ser frem til å bli kontaktet.

Dette er Kallarberget

Org.nr: 821 117 372

Kallarberget_RGB-Hvit.png